Описание
Лот 18476. Здание несёт черты классической сталинской архитектуры: высокие окна разного размера, многоступенчатый подкровельный карниз с эффектной подсветкой, небольшие балконы, полукруглые эркеры на угловом фасаде. Дом примыкает к Зубовской площади слева, а справа выходит на Смоленский бульвар. Фабрикат - один из редких объектов Москвы, где создано идеальное пространство не только для салона красоты, но и для ведения любого бизнеса. В проекте органично сочетается удобное расположение - рядом с гостинично-деловым центром Лотте Плаза, метро Смоленская, а также главной транспортной артерией Москвы - Новым Арбатом. Технические параметры: Помещение подходит под любой бизнес: от магазина и салона красоты до офиса компании. Общая площадь - 147 кв. м. Планировка: открытая планировка рабочего зала, зона ожидания, зона ресепшн, серверная, склад, кабинет директора, 3 кабинета, кухня, санузлы. Помещения сдаются с ремонтом и мебелью класса А: кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы. Помещение имеет свой независимый вход Мебель: включена в стоимость Паркинг: гостевой Приточно вытяжная система вентиляции Водонагреватель на 120 л Канальное кондиционирование Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа, система пожаротушения Коммерческие условия: УСН Стоимость аренды в месяц - 750 000 рублей Стоимость аренды за кв. м. в год - 61 000 рублей Включены эксплуатационные расходы. Депозит: 3 месяца Коммунальные платежи: 2000 рублей за 1 кв.м в год (25 000 рублей в месяц). Интернет 5 000 рублей Дополнительно оплачивается коммунальные услуги (электричество, отопление, холодная и горячая вода) Условия сделки обсуждаются на переговорах.