Описание
Код объекта в БД Агентства: 399-341, Калужское шоссе, 31 км от МКАД, Стольный к/п (Никольское). Современный загородный коттедж в архитектурном стиле БарнХаус, построенный по финскому проекту, с эффектными и дорогостоящими решениями фасадной отделки, комфортной планировкой и панорамным остеклением. Коттедж частично облицован бельгийским кирпичом ручной формовки, толщина стен и глубина фундамента рассчитаны с учётом условий суровой зимы. В гостиной второй свет, камин, на втором этаже - три спальни с собственными санузлами, выполнена финишная внутренняя отделка из европейских материалов. Коттедж находится на участке с высаженными туями и подготовленными бетонными площадками для парковки автомобилей и зоны барбекю. На участке также возведён кирпичный дом свободного назначения. Участок расположен в круглосуточно охраняемом коттеджном посёлке комфорт-класса с собственной инфраструктурой. В пешей доступности: хвойный лес, речка, озера и остановка общественного транспорта. Объекты социальной и развлекательной инфраструктуры в 5 минутах езды на автомобиле. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 271 кв.м., пл. участка 7 сот. дом частично меблирован, есть светильники, шторы. С/узлов: 4. Комнат всего: 5. Важные опции: квартира для персонала; терраса; камин (дровяной). Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные, ламинированные с обеих сторон, фурнитура Roto. Большая площадь панорамного остекления: 1-й этаж – 55 кв.м., 2-й этаж – 45 кв.м.). 1-ый этаж: крытое крыльцо 12,5 кв.м., прихожая 7,5 кв.м., холл 4,5 кв.м. кухня - столовая 27 кв.м., гостиная 35 кв.м. с камином (камин разделяет столовую и гостиную), спальня-кабинет 23 кв.м., санузел 8 кв.м., лестничный марш 8 кв.м., бойлерная с отдельным входом 9,6 кв.м.. 2-ой этаж: холл-коридор 20 кв.м., спальня 16 кв.м. с санузлом 6 кв.м., спальня 26 кв.м. с санузлом 5 кв.м. и выходом на балкон 17 кв.м., спальня 25,5 кв.м. с санузлом 5 кв.м. и выходом на балкон. 3-ий этаж: утеплённый подкровельный уровень с высотой в коньке 2,8 м, площадью по полу 83 кв.м. (полезная площадь более 52 кв.м.) с тремя мансардными окнами (Velux) по одной стороне. Внутренняя отделка: дом с финишной отделкой, завершенной в 2022 году: стены выровнены, окрашены в белый цвет и пастельные тона, на полу – испанская плитка, в кухне и холле – плитка с ковровым рисунком, натяжной потолок в кухне и в прихожей, в других помещениях потолок – гипсокартон. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе (два пролёта: ширина первого – 1 м, ширина второго – 1,15 м), с дубовыми перилами на металлических стойках (высота 0,97 м) и ступенями, обшитыми дубом (цельные ламели по длине), ступени через площадку – 3 кв.м., размер ступеней на лестнице – 17,5х28,5 см. Установлены шпонированные двери. Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому до точек, в том числе теплый пол: 20 регулируемых контуров, система отопления – электрокотёл 15 кВт, система горячего водоснабжения – бойлер 150 л. Установлена многоступенчатая система очистки воды с подачей питьевой воды. Система ливневой канализации уходит из водосточной системы под землю по трубам в собственный колодец (на парковке), далее - в общепоселковую систему ливневой канализации. Мебель, оборудование: фасады кухонного гарнитура выполнены из цельного дуба, столешница – из искусственного камня. В санузлах - импортная сантехника. Установлены светильники, в том числе трековое освещение. Есть два дивана, кресло, тумбы, комод, кровать, обеденная группа, шторы. Тип участка: без деревьев. Благоустройство участка: участок за домом вдоль забора засажен туями (около 40 шт), подготовлены железобетонные площадки под парковку для автомобилей и зону барбекю. \nСтатус земли: ИЖС. Чётыре дренажных колодца вокруг дома соединяются между собой в дренажную систему, стоки уходят центральную систему ливневой канализации. Доп. строения: железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля внутри участка за воротами; железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля снаружи участка перед воротами; железобетонная плита под зону барбекю, одноэтажный кирпичный дом свободного назначения 25 кв.м. (4,5х5,5 м) с комнатой и санузлом, подключён к центральным коммуникациям поселка (электричество, вода, канализация). Коммуникации: газ - есть (магистральный газ проходит по границе участка, оплачено право подключения), э/э - есть (15 кВт, прямой договор с Мосэнерго), водопровод - центральный, канализация - централизованная, охрана - есть (круглосуточно охраняемый коттеджный посёлок с патрулированием). Инфраструктура: В коттеджном поселке есть спортивные и игровые площадки, водоем, собственная служба эксплуатации. Территория поселка примыкает к д. Никольское, в которой находится храм XVII века с действующей воскресной школой. Инфраструктура п. Вороново, п. Шишкин Лес. В 10 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п. Красная Пахра Рядом с п. Шишкин Лес находится бывшая усадьба графа С.Д. Шереметьева с длинными аллеями и старинным прудом, на территории которой ныне расположен санаторий «Курорт Михайловское». В 5 километрах по Калужскому шоссе находится зоопарк Экзотик-Парк для отдыха с детьми. Вблизи с. Михайловское находится конное хозяйство «Элитар». Отличная транспортная доступность: рядом с КПП автобусная остановка (до м. Теплый Стан).
